Profitez d’une souplesse financière pour votre entreprise

La gestion de votre entreprise exige beaucoup de temps et d’efforts, et nous savons qu’il est important d’avoir les bons outils. La souplesse financière offerte par une marge de crédit garantie ou un prêt hypothécaire commercial peut vous aider à gérer vos liquidités, à réduire vos frais d’intérêts et à faire croître vos affaires – à vos conditions.

Avec Manuvie Un pour entreprises, vous pouvez :

  • accéder à la valeur nette de votre propriété commerciale en tout temps
  • libérer des liquidités en optant pour des paiements qui vous conviennent
  • économiser des milliers de dollars en intérêts
  • simplifier la tenue de votre comptabilité en réduisant le nombre de comptes dont vous devez assurer le suivi
  • rembourser vos dettes plus rapidement en utilisant le revenu et l’épargne de votre entreprise pour réduire votre solde impayé

Le compte Manuvie Un pour entreprises est-il adapté à vos besoins?

Oui, si vous :

  • exploitez l’entreprise depuis au moins trois ans
  • gérez votre immeuble de placement depuis au moins trois ans
  • n’avez aucun impôt à payer et possédez d’excellents antécédents de crédit
  • possédez un immeuble résidentiel à logements multiples, un immeuble de bureaux, une copropriété, une galerie marchande ou un immeuble à usage industriel léger
  • avez besoin d’un prêt entre 250 000 $ et 5 000 000 $

Vérifiez si votre immeuble est admissible :

Sélect Banque Manuvie
Fenêtre avec signe ouvert.

Vérifiez si votre immeuble est admissible :

Admissible au titre du compte Manuvie Un pour entreprises
 
Non admissible au titre du compte Manuvie Un pour entreprises
  • Immeuble de bureaux
  • Galerie marchande, commerce en rangée et centre commercial
  • Immeuble à usage industriel léger
  • Immeuble résidentiel à logements multiples (un seul titre de propriété portant sur cinq logements ou plus)
  • Entreprise sensible d’un point de vue environnemental (station-service, atelier de réparation d’autos, nettoyeur à sec)
  • Propriété à usage unique/exploitée pour le tourisme d’accueil (parc de stationnement, entrepôts en libre-service, concessionnaire d’automobiles, salle de cinéma, hôtel, restaurant, bar, terrain de golf)
  • Industrie moyenne ou lourde (mine, secteur manufacturier, agriculture)
  • Projet immobilier en cours de développement (propriété en construction, propriété achetée à des fins spéculatives, terrain vacant, propriété située sur des terrains loués)
  • Organismes sans but lucratif
Alberta Calgary
Edmonton
Fort McMurray
Grande Prairie
Lethbridge
Medicine Hat
Red Deer
British Columbia Abbotsford
Chilliwack
Courtenay
Kamloops
Kelowna
Prince George
Vancouver (région du Grand Vancouver)
Vernon
Victoria
Manitoba Brandon
Winnipeg
New Brunswick Fredericton
Moncton
Saint John
Newfoundland St. John's
Nova Scotia Halifax
Ontario Barrie
Belleville
Brantford
Cambridge
Chatham-Kent
Guelph
Hamilton
Kingston
Kitchener-Waterloo
London
North Bay
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Sarnia
Sudbury
St. Catherines/Niagara
Toronto (région du Grand Toronto)
Windsor

Québec

Granby
Saguenay
Saint-Hyacinthe
Drummondville
Montréal
Ottawa - Gatineau
Québec City
Saint-Jean-sur-Richelieu
Sherbrooke
Trois-Rivieres

Prince Edward Island Charlottetown
Saskatchewan Regina
Saskatoon

Comment cela fonctionne-t-il?

Votre compte principal Manuvie Un pour entreprises consiste en une marge de crédit garantie assortie d’un taux d’intérêt variable. Vous utilisez – et remboursez – les fonds à vos conditions. Que vous ayez besoin d’argent pour vos dépenses quotidiennes ou des achats importants, vous utilisez les fonds et les remboursez quand vous avez une rentrée d’argent. C’est aussi simple que ça!

Si vous préférez appliquer un taux fixe à une portion de votre dette, vous pouvez ouvrir jusqu’à cinq sous-comptes dans votre compte principal Manuvie Un pour entreprises.

Qu’est-ce qu’un sous-compte? 
Les sous-comptes sont des prêts hypothécaires commerciaux à durée déterminée plus petits (taux d’intérêt fixe ou taux d’intérêt variable) que vous pouvez ouvrir dans votre compte principal. Pour chaque sous-compte hypothécaire commercial, vous pouvez choisir les caractéristiques qui conviennent le mieux à votre entreprise, comme le montant du prêt, la fréquence des versements et la période d’amortissement

Aperçu du compte principal et du sous-compte

  Quotité de financement (%)
Valeur de la propriété 1 000 000 $  
Compte principal (marge de crédit) 500 000 $ 50 %
Sous-compte avec période d’amortissement 150 000 $ 15 %
PRÊT TOTAL 650 000 $ 65 %

Avantages de Manuvie Un pour entreprises

Comparez

Comparez le compte Manuvie Un pour entreprises à un prêt hypothécaire commercial traditionnel :

Services Prêt hypothécaire commercial traditionnel Manuvie Un pour entreprises
Accès à la limite de crédit
  • Montant total versé en une somme forfaitaire unique
  • Une durée au même taux d’intérêt
  • Accès à l’argent à des moments différents, quand vous en avez besoin
  • Marge de crédit donnant la possibilité d’ouvrir des sous-comptes à durée déterminée et à taux fixe
Remboursement du capital
  • Vous devez commencer à faire des versements de capital et d’intérêts immédiatement
  • Vous ne pouvez pas emprunter de nouveau de l’argent une fois le solde entièrement remboursé
  • Vous remboursez le capital à vos conditions
  • Vous pouvez rembourser uniquement les intérêts sur le prêt
  • Vous pouvez emprunter de nouveau votre capital en cas de besoin
Options de remboursement anticipé (durée déterminée et taux fixe)
  • Non offert habituellement
  • Remboursement du solde de votre marge de crédit en tout temps, sans pénalité
  • Option de rembourser jusqu’à 20 % du solde des sous-comptes à durée déterminée et à taux fixe chaque année sans pénalité
Privilèges du compte bancaire et hypothécaire tout-en-un
  • Non offert
  • Compte-chèques et prêt hypothécaire commercial combinés

Ressources

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FAQ

Vous pouvez emprunter jusqu’à 65 % de la valeur de la propriété commerciale (la valeur est définie comme étant le moins élevé des deux montants suivants : la valeur de la propriété ou le prix d’achat.

La marge de crédit n’a pas d’amortissement fixe et le paiement mensuel des intérêts est acceptable. Le sous-compte nécessite des remboursements mensuels du capital et des intérêts.

Non. Nous travaillerons directement de concert avec vous pour déterminer ce qui correspond le mieux à votre entreprise.

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