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La gestion de votre entreprise exige beaucoup de temps et d’efforts, et nous savons qu’il est important d’avoir les bons outils. La souplesse financière offerte par une marge de crédit garantie ou un prêt hypothécaire commercial peut vous aider à gérer vos liquidités, à réduire vos frais d’intérêts et à faire croître vos affaires – à vos conditions.
Avec Manuvie Un pour entreprises, vous pouvez :
- accéder à la valeur nette de votre propriété commerciale en tout temps
- libérer des liquidités en optant pour des paiements qui vous conviennent
- économiser des milliers de dollars en intérêts
- simplifier la tenue de votre comptabilité en réduisant le nombre de comptes dont vous devez assurer le suivi
- rembourser vos dettes plus rapidement en utilisant le revenu et l’épargne de votre entreprise pour réduire votre solde impayé
Le compte Manuvie Un pour entreprises est-il adapté à vos besoins?
Oui, si vous :
- exploitez l’entreprise depuis au moins trois ans
- gérez votre immeuble de placement depuis au moins trois ans
- n’avez aucun impôt à payer et possédez d’excellents antécédents de crédit
- possédez un immeuble résidentiel à logements multiples, un immeuble de bureaux, une copropriété, une galerie marchande ou un immeuble à usage industriel léger
- avez besoin d’un prêt entre 250 000 $ et 5 000 000 $
Vérifiez si votre immeuble est admissible :
| Admissible au titre du compte Manuvie Un pour entreprises |
Non admissible au titre du compte Manuvie Un pour entreprises |
|---|---|
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| Alberta | Calgary Edmonton Fort McMurray Grande Prairie Lethbridge Medicine Hat Red Deer |
| British Columbia | Abbotsford Chilliwack Courtenay Kamloops Kelowna Prince George Vancouver (région du Grand Vancouver) Vernon Victoria |
| Manitoba | Brandon Winnipeg |
| New Brunswick | Fredericton Moncton Saint John |
| Newfoundland | St. John's |
| Nova Scotia | Halifax |
| Ontario | Barrie Belleville Brantford Cambridge Chatham-Kent Guelph Hamilton Kingston Kitchener-Waterloo London North Bay Oshawa Ottawa Peterborough Sarnia Sudbury St. Catherines/Niagara Toronto (région du Grand Toronto) Windsor |
| Québec | Granby |
| Prince Edward Island | Charlottetown |
| Saskatchewan | Regina Saskatoon |
Votre compte principal Manuvie Un pour entreprises consiste en une marge de crédit garantie assortie d’un taux d’intérêt variable. Vous utilisez – et remboursez – les fonds à vos conditions. Que vous ayez besoin d’argent pour vos dépenses quotidiennes ou des achats importants, vous utilisez les fonds et les remboursez quand vous avez une rentrée d’argent. C’est aussi simple que ça!
Si vous préférez appliquer un taux fixe à une portion de votre dette, vous pouvez ouvrir jusqu’à cinq sous-comptes dans votre compte principal Manuvie Un pour entreprises.
Qu’est-ce qu’un sous-compte?
Les sous-comptes sont des prêts hypothécaires commerciaux à durée déterminée plus petits (taux d’intérêt fixe ou taux d’intérêt variable) que vous pouvez ouvrir dans votre compte principal. Pour chaque sous-compte hypothécaire commercial, vous pouvez choisir les caractéristiques qui conviennent le mieux à votre entreprise, comme le montant du prêt, la fréquence des versements et la période d’amortissement
| Quotité de financement | (%) | |
|---|---|---|
| Valeur de la propriété | 1 000 000 $ | |
| Compte principal (marge de crédit) | 500 000 $ | 50 % |
| Sous-compte avec période d’amortissement | 150 000 $ | 15 % |
| PRÊT TOTAL | 650 000 $ | 65 % |
Comparez le compte Manuvie Un pour entreprises à un prêt hypothécaire commercial traditionnel :
| Services | Prêt hypothécaire commercial traditionnel | Manuvie Un pour entreprises |
|---|---|---|
| Accès à la limite de crédit |
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| Remboursement du capital |
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| Options de remboursement anticipé (durée déterminée et taux fixe) |
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| Privilèges du compte bancaire et hypothécaire tout-en-un |
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Les trois qualités essentielles recherchées par les propriétaires d’entreprise
Découvrez comment vous pouvez accéder à la valeur nette de votre bien commercial, alléger la gestion des liquidités et réduire les frais d’intérêts grâce au prêt hypothécaire commercial le plus souple au Canada pour les immeubles occupés par leur propriétaire.
Les trois qualités d’un prêt hypothécaire recherchées par les propriétaires d’un immeuble à revenus
Un plan de remboursement souple, l’accès à la valeur nette du bien immobilier et la possibilité de réduire les frais d’intérêts – voyez comment Manuvie Un pour entreprises vous offre toutes ces caractéristiques.
Vous pouvez emprunter jusqu’à 65 % de la valeur de la propriété commerciale (la valeur est définie comme étant le moins élevé des deux montants suivants : la valeur de la propriété ou le prix d’achat.)
La marge de crédit n’a pas d’amortissement fixe et le paiement mensuel des intérêts est acceptable. Le sous-compte nécessite des remboursements mensuels du capital et des intérêts.
Non. Nous travaillerons directement de concert avec vous pour déterminer ce qui correspond le mieux à votre entreprise.
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